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晶盛机电股吧,股吧:国家宏观调控政策环境影响很大

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  平安夜不平静,圣诞节不平静。 在应该收到这份礼物的日子,新华联( 000620.SZ )收到了询问信。12月25日晚,新华联公告接到深交咨询。 信连发四题,着重谈新华联资金债务问题、股票抵押事项和相关风险说明。

  查询信的借口是不履行债务。 12月24日,苏博被调查的第二天,中南媒体发表了关于子公司诉讼的公告。 原因是新华联财务公司,借湖南出版财务公司的一家业者,预计到12月20日还清前1亿5千万元,现在还只剩下2千万元。

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  另外1.5亿元需要在2020年4月30日前偿还,目前总赔偿额为2.8亿元。 计划调查显示,新华联财务公司是新华联控股公司,湖南出版财务公司是中南媒体公司。在过去48小时,新华联遇到了一系列“黑天鹅”。 首先董事长苏波被调查,接着出现了债务的“爆雷”。 新华联忙于处理这一系列不好的忧虑,是没有时间还债,还是真的没有钱?

  借新欠旧,还债的压力很大

  查询书显示,截至2019年第三季度末,新华联流动负债283.95亿元,短期负债15.44亿元,一年内到期的非流动负债58.56亿元,期末货币资金52.89元,偿还压力有斑点。新华联到底是“钱紧”吗? 也许你可以从财务数据中找到答案。

  现金流量表也暴露了新华联的资金困境。 2017年以来,新华联的筹资现金流量保持负值,表明公司需要偿还大量债务,进行利润分配。 2017年资金现金流为负9.4亿元,2018年增加到负-46.16亿元,到第三季度末为止为负7.56亿元。 本期借款所得现金116.17亿元,扣除红利后,公司偿还债务和利息金额117.79亿元,新借款几乎用于偿还。

  2018年底,新华联收到贷款现金86.84亿元,需偿债现金和“偿还股息、利润或利息现金”128.87亿元,扣除股息3.79亿元,仍需偿还125.08亿元。 新借的钱显然不足以偿还旧债。 本期,新华联也增加现金借款偿还借款,资金压力依然巨大。

  控股股东的质押率达到97.70%

  与此同时,询问信中提到的股票质量高的问题,也许证明了新华联的“金钱紧张”的事实。根据9月28日新华联发布的质押公告,公司控股股东新华联控股的质押比例达到97.70%。 计划调查显示,新华联控股为新华联控股股东,持股率为61.17%。 其近两个出资比例于今年9月26日分别占出资比例的17.24%、1.29%,担保的原因均用于融资担保。

  担保事项是深受关注的另一个要点。12月23日晚,新华联最近公布了子公司担保融资事项。 公告称,新华联是全资子公司湖南华建向中铁信托的3.85亿元两年期贷款,提供连带责任保证。 目前,新华联和控股公司对外担保总额为205.08亿元,占其净资产263.68%。

  今年12月,苏波说“五六年前房地产被说坏了,真正的“过冬”是今年”。一词成语。 债务偿还压力大,股票质量多,担保比例高,苏波被调查的事接二连三地曝光,新华联确实迎来了“冬天”。寒潮背景下,新华联的业绩下降,收益力下降。

  新华联最新第三季度财务报告显示,期末营业收入达56.25亿元,比上年下降8.8%。 营业利润2.74亿元,同比下降48.8%。 归母纯利润1.63亿元,比上年减少46.64%。 报告期间,毛利率为29.1%,比上年同期下降3.2%,净利率为2.8%,比上年同期下降2.6%。

  利润下降的同时,新华联的各项费用也在上升。 据四季报报道,去年同期费用为13.6亿元,本期末上升到15.25亿元,主要出现在利率费用大幅增加上,从3.63亿元增加到6.64亿元。 营业成本从41.72亿元仅下降到39.86亿元,但下降幅度远远低于收入下降幅度,整体利润下降。除毛利率、纯利率外,ROE也是反映企业盈利能力的重要指标,数值越高,投资收益越高。 本季报的数据显示,ROE仅为2.08%,比上年同期减少55.36%,是2015年以来首次减少。

  文旅变革之路

  2016年新华联房地产改名为新华联文旅游,推进公司战略变革以来,房地产业务仍然是收入的主要来源,2018年商社收入超过8成,2019年上半年,商社销售额达到6成以上。文旅项目具有投资高、收益周期长的特点,短期内不能带来大利益。 这无疑是通过传统的房地产业务“造血”来缓解资金压力的方法。

  新华联的土地储备也不足。 2019年上半年,土地储备也没有增加。 这解释为对手国家宏观调控政策的环境影响很大,慎重取得了土地。 期间开工面积298.5万平方米,竣工交付80.4万平方米,合同销售面积22.82万平方米,销售金额29.50亿元。

  从往年的数据来看,合同规模维持在近100亿元左右,随着新华联削弱房地产业务,未来规模不断缩小,也会影响公司整体业绩。新华联的收入构成主要包括房地产、建筑装修业和其他业务三大项目,财报并未分别披露文旅项目的收入。 今年上半年,新华联其他业务收入12.95亿元,还不知道有多少份额来自文旅项目。2019年在新华连确立了“文旅运营年”。 苏波曾说,新华联有可能参与混改和战投的引进,度过土地的困难时期。 但这一切计划在他被调查后都暂时搁置起来。

  最近,中共中央办公厅、国务院办公厅印刷了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》版。 《意见》提出用户籍制度和公共服务带动地域流动。 全面废除城镇常住人口300万以下城市定居限制,全面放宽城镇常住人口300万至500万的大城市定居条件。 城镇常住人口完善500万人以上超特大城市积分定居政策,合理化积分项目,社会保险缴纳年数和居住年数分数占主要比例。 《意见》提出推动经济高质量发展,为社会流动奠定基础。 实施就业优先政策创造流动机会。

  把稳定和扩大就业作为经济社会发展的优先目标,把就业优先政策放在宏观政策层面,加强政策协调,在合理区间确保经济运行,统一发展资本密集型、技术密集型、知识密集型和劳动密集型产业,创造更充分的流动机会。 培育和发展经济发展新动能,发展下一代信息技术、高端装备、数字创意等新兴产业,实施传统产业智力改造,培育智力农业、现代物流等产业,提供更高质量的流动机会。 研究机器人、人工智能等技术对就业影响的应对方法。 同时,推进区域协调发展促进流动均衡推进创新创业引发流动力。

  《意见》提出通过户籍制度和公共服务带动区域流动,使有序流通渠道畅通,激发社会流动活力。 全面废除城镇常住人口300万以下城市定居限制,全面放宽城镇常住人口300万至500万的大城市定居条件。 城镇常住人口完善500万人以上超特大城市积分定居政策,合理化积分项目,社会保险缴纳年数和居住年数分数占主要比例。

  推进基本公共服务均等化,常住人口享有与户籍人口同等的教育、就业创业、社会保险、医疗卫生、住房保障等基本公共服务。 推进门诊费用异地直接结算,妥善有序地探索提高就诊费用清算的便利性。 进一步发挥城镇化促进劳动力和人才社会流动的作用,全面落实支持农业转移人口市民化的财政政策,将城市建设用地增长规模与农业转移人口定居数相结合,推动中央预算内的投资安排向农业转移人口定居数多的城市倾斜。 同时,用人制度改革中必须促进单位流动的文件服务改革,实现顺利的职业转变。

   《意见》还提出完善评价激励机制,拓展社会流动空间。 拓宽基层人员发展空间拓展对基层第一线人员激励力的技术技能人才上升途径。 还要健全驱动型保障机制,切断贫困世代的传播。 推进正确扶贫促进贫困阶层上升公平推进教育优先发展保障起点公平推进就业保障困难者发展机会加强社会扶贫提高困难群众流动能力。

  中国共产党中央办公厅、国务院办公厅最近发行了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》 (以下简称《意见》 )。 《意见》提议全面废除城镇常住人口300万以下的城市定居限制,全面放宽城镇常住人口300万至500万的大城市定居条件。 城镇常住人口完善500万人以上超特大城市积分定居政策,合理化积分项目,社会保险缴纳年数和居住年数分数占主要比例。 《意见》推进基本公共服务均等化,要求常住人口享受户籍人口同等教育、就业创业、社会保险、医疗卫生、住房保障等基本公共服务。

  推进门诊费用异地直接结算,妥善有序地探索提高就诊费用清算的便利性。 进一步发挥城镇化促进劳动力和人才社会流动的作用,全面落实支持农业转移人口市民化的财政政策,将城市建设用地增长规模与农业转移人口定居数相结合,推动中央预算内的投资安排向农业转移人口定居数多的城市倾斜。今年4月,国家发改委发行了《2019年新型城镇化建设重点任务》,其中继续加强户籍制度改革,全面取消或放宽型大城市、型大城市等定居限制。 相关内容在这次的《意见》中已经明确了。

  据住宅建设部网站发布的《中国城市建设统计年鉴》报告,截止到2017年底,城镇常住人口在100万到500万城市中有69个,其中西安、沈阳、哈尔滨、昆明、郑州、杭州、济南、青岛、大连、长春等10个城市的常住人口超过300万。 根据《意见》,加强党政人才、企业事业单位人才交流,企业、社会组织人员进入党政机关、国有企业事业单位的渠道。

  在拓宽技术技能人才上升途径方面,《意见》推进职业资格和作用、职业技能等级制度有效联系,推进技能等级与管理、技术岗位序列相互比较,顺利实现新职业职工的职业资格、作用、职业技能等级认定途径。 鼓励用户设立最高技术人员、特级技术人员等岗位,建立技能人才录用期限制和积分提升制度。 支持用户打破学历、经历等限制,将工资分配、报酬增加与岗位价值、技能素质、实绩贡献、创新成果等因素相结合。

   《意见》强调实施就业优先政策创造流动机会。 培育和发展经济发展新动能,发展下一代信息技术、高端装备、数字创意等新兴产业,实施传统产业智力改造,培育智力农业、现代物流等产业,提供更高质量的流动机会。 研究机器人、人工智能等技术对就业影响的应对方法。

  “这次中弁,国家便当的发言体现了国家从更高水平推进户籍制度改革的积极态度,这也符合2020年新型城市化建设的发展需要。”易居研究院智库研究总监发表了上述重磅文件,阻碍人才流动的“大门”逐渐放松,一些城市的活力近年来,人才定居已经成为各城市竞争的重点领域。 中原不动产研究中心发表的报告显示,今年全国有160多个城市发表了人才引进和定居等政策。

  中共中央办公厅、国务院办公厅最近提出要在户籍制度和公共服务牵引区域转移,用人制度改革促进公司转移,文件服务改革顺利转换职业。 根据《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》,全面废除城镇常住人口300万以下的城市定居限制,全面放宽城镇常住人口300万至500万的大城市定居条件。 城镇常住人口完善500万人以上超特大城市积分定居政策,合理化积分项目,社会保险缴纳年数和居住年数分数占主要比例。

  4月发行改革委员会发布的《意见》指出,继续致力于户籍制度改革,城镇常住人口100万至300万的ii型大城市必须全面废除定居限制。 城镇常住人口300万至500万的I型大城市必须全面放宽定居条件。 特大城市应调整积分定居政策,大幅度增加定居规模,合理化积分项目,确保社会保险缴纳年数和居住年数分数占主要比例。

  中原地产首席分析师张大伟介绍,这次的《意见》是以前的政策升级。 近年来,全国许多城市发布人才政策吸引定居,2019年有160多个城市发布人才政策。 符合政策的城市基本上包括远程省会城市和省内比较发达的市区。张大伟说,开放定居有助于减少实际城市化率和户籍城市化的差额。 提高我国真正的城市化率。 同时,地方政府必须对定居人口提供社会保障、住房等补助。

  《2019年新型城镇化建设重点任务》加强党政人才、企业事业单位人才交流,加快建议企业、社会组织人员走党政单位、国有企业事业单位渠道的档案管理服务信息化建设,推进档案信息全国连通,提出档案传输在线申请, 推进实现异地联通的城乡义务教育一体化发展,完善县域内校舍建设、师资配置、实现学生平均公共经费标准定额等标准统一的以居住证为主要依据的从属子女义务教育入学政策,拓展居住证所有者在居住地依法接受义务教育的技术技能人才提升途径等。

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